*أرض 1,815 م² الشيخ زايد الجديدة أمام مطار سفنكس الدولي مقننة وجاهزة للبناء بنسبة 75% 📍 الموقع: الشيخ زايد الجديدة — خلف كمبوندات SODIC وNAIA وDejoya 🔗 اللوكيشن: https://maps.app.goo.gl/3P16FA2NVsjLmaMu7 ✈️ معلم رئيسي: أمام مطار سفنكس الدولي 📌 القرب المكاني: دقائق من المتحف المصري الكبير 📍 بالقرب من: حوالي 700 متر من كمبوند Rivers تطوير مصر 🚝 ميزة محورية: أقل من 300 متر من المحطة الرئيسية للمونوريل 🌊 القرب من المشروعات الكبرى: حوالي 1 كم من محور چريان ونهر النيل الصناعي 📐 المساحة: 1,815 م² 🏛️ جهة التبعية: جهاز مدينة الشيخ زايد الجديدة 🧾 الوضع القانوني: مقننة بالكامل حسب المستندات المقدمة ✅ الجاهزية: جاهزة للبناء والفحص والمعاينة 🏗️ نسبة البناء: 75% 🏢 الرخصة: بدروم + أرضي + دورين + روف 💰 سعر المتر: 70,000 جنيه 💵 إجمالي السعر: 127,050,000 جنيه 🌍 تقريب العملات بسعر اليوم: 🇪🇬 127,050,000 جنيه | 🇺🇸 2,369,452 دولار | 🇸🇦 8,890,833 ريال سعودي | 🇦🇪 8,688,665 درهم إماراتي | 🇰🇼 726,000 دينار كويتي 🏡 فكرة التطوير المقترحة: تقسيم الأرض إلى 6 ڤيلات مستقلة 🏠 مساحة مباني الڤيلا المقترحة: 230 م² 🌿 الحديقة الخاصة المقترحة: 60 م² لكل ڤيلا 💎 التصور الاستثماري: Mini Compound VIP في موقع واعد سريع النمو ⭐ ميزة العرض: أرض مقننة وجاهزة للبناء في موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد الجديدة، محاطة بأكبر كيانات التطوير العقاري وقريبة من المونوريل ومطار سفنكس ومحور چريان، ما يمنحها قيمة مستقبلية قوية. 📌 طبيعة الفرصة: مناسبة لمطور أو مستثمر يبحث عن قطعة جاهزة للتطوير السكني الراقي، مع رخصة واضحة ونسبة بناء مرتفعة وإمكانية تنفيذ مشروع ڤيلات مستقل قابل للبيع أو الاستثمار طويل الأجل. 🔐 مصداقية وشفافية: متاح الاطلاع على جميع الأوراق في أي وقت 📞 للتواصل: ☎️ العاصمة العقارية يسعدنا تواصلكم عبر وسائل التواصل الاجتماعي: 01019322784